Appartement Studio à vendre 1 pièce - 17,14 m2 NIMES - 30
50 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement-studio de 17,14 m², d'époque ancienne, est situé au 1er étage, secteur Jean Jaurès, à Nîmes (30900). Le bien est vendu loué et se trouve en copropriété de 16 lots.
Le prix de vente est de 50 000 €, soit 2 917,15 € le m². La taxe foncière s'élève à 400 €, les charges de copropriété à 26 € et le budget prévisionnel de charges à 310 €.
Le studio comprend une pièce de vie avec coin cuisine équipé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un balcon et un sous-sol viennent compléter le lot.
En matière de performance énergétique, le DPE est classé D (285 kWhEP/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et C (11 kg CO₂eq/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. La consommation d'énergie finale est de 11 kWh/m²/an. Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 530 € et 760 € (année de référence 2025).
Description
NÎMES STUEDIO 17M2 SECTEUR JEAN JAURÈS | SPÉCIAL INVESTISSEUR
Studio vendu loué Emplacement premium & Faibles charges
Vous recherchez un placement immobilier serein dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes ? Ce studio est l'opportunité idéale pour développer votre patrimoine avec une rentabilité immédiate.
Les points forts du bien :
Localisation stratégique : À deux pas de l'avenue Jean Jaurès, proche des commerces, des transports et de la vie nîmoise. Un secteur où la demande locative est permanente.
Petite copropriété : Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère à taille humaine. L'assurance d'une gestion simplifiée et d'un voisinage calme.
Charges dérisoires : Budget maîtrisé grâce à de très faibles charges de copropriété, maximisant ainsi votre rendement net.
Côté Rentabilité :
Statut : Vendu loué (locataire sérieux en place).
Performance : Ce bien affiche une excellente rentabilité brute, bien supérieure à l'épargne classique.
Atout majeur : Pas de vacance locative à prévoir grâce à l'attractivité du quartier.
Descriptif technique :
Pièce de vie : Optimisée et lumineuse.
Coin cuisine : Équipé et fonctionnel.
Salle d'eau : Avec WC.
Étage : 1er étage.
A VISITER SANS TARDER
Vue globale
- Surface totale : 17,1 m2
- Surface habitable : 17,1 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour
Équipements
Les plus
terrasse
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 400 €
- Charges de copropriété : 26 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 310,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 760,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda
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