Appartement F1 à vendre 1 pièce - 17,02 m2 ALES - 30
38 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Alès
38 500 € (2 262 €/m²) — 1 pièce
Situé au cœur du centre‑ville d’Alès, ce studio F1 ancien offre un pied‑à‑terre de 17 m² au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété bénévole. L’appartement a été rafraîchi et profite du double vitrage ainsi d’un chauffage électrique avec ballon d’eau chaude, assurant confort et simplicité. Le quartier dynamique, à quelques pas des Halles, des restaurants, cafés et bars, le rend très intéressant pour un investissement locatif, avec un loyer estimé à environ 350 €/mois. Les charges de copropriété sont extrêmement faibles, environ 1 €/an.
Points clés
- Studio F1 ancien, 1 pièce
- Double vitrage & chauffage électrique avec ballon d’eau chaude
- potentiel de location ≈ 350 €/mois – idéal investisseur
- Copropriété bénévole : 11 lots, charges estimées à 1 €/an
DPE E · GES C
📞 CENTURY 21 Impact Immobilier — 04 66 52 59 59
Description
A rafraichir avec possibilité de location 350€/mois environ.
Double vitrage et chauffage électrique avec ballon d'eau chaude.
Le quartier est très dynamique : à quelques pas, vous trouverez plusieurs commerces, dont les Halles d'Alès, ainsi qu'une offre riche en restaurants, cafés et bars.
Idéal investisseur.
Vue globale
- Surface totale : 17,3 m2
- Surface habitable : 17,0 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- studio (13,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle d'eau (2,1 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 484 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/01/2026
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