Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,90 m2 ALES - 30
173 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 67,9 m² à Alès (30100), situé au 2e étage d'une copropriété de 6 lots.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (îlot central), de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est traversant.
Il comprend une place de parking extérieure privative et une cave de 10 m².
Côté équipements : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible Toshiba, chauffage électrique à inertie, cuisine et salle d'eau neuves, installation électrique refaite, VMC et porte d'entrée blindée.
Prix de vente : 173 000 € (2 547,86 €/m²).
DPE : D (211 kWh/m²/an) – GES : B (6 kgCO₂/m²/an).
Taxe foncière : 1 100 €.
Description
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété sans charges, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (ilot central), de deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien comporte une place de parking privative, une cave de 10 m².
Prestations techniques :
Menuiseries PVC double vitrage
Climatisation réversible Toshiba
Chauffage électrique à inertie basse consommation
Cuisine et salle d'eau neuves
Installation électrique refaite
VMC
Porte d'entrée blindée
Une opportunité rare au centre-ville, alliant confort, modernité et fonctionnalité.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER.
Vue globale
- Surface totale : 67,9 m2
- Surface habitable : 67,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,3 m2)
- Sejour/cuisine (34,3 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Salle d'eau/WC (5,2 m2)
- Cave (12,0 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Rue
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 10,7 m2
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
À savoir
- Taxe foncière : 1100 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/12/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
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