Appartement F4 à vendre 4 pièces - 90 m2 ALES - 30
229 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F4 de 90 m², 4 pièces, 3 chambres, situé en centre-ville d'Alès (30100), au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence L'Alésia. L'appartement est traversant. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine dînatoire, d'un séjour ouvrant sur une terrasse/véranda, et de trois chambres avec rangements. Une place de stationnement privative et une cave complètent le bien.
Prix de vente : 229 000 € (2 544,44 €/m²). La copropriété compte 16 lots ; le budget prévisionnel de charges de copropriété côté vendeur s'élève à 29 738 € et les charges de copropriété à 147 €. La taxe foncière est de 1 748 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C – 113 kWh/m²/an en énergie primaire ; classe A – 4 kg CO₂/m²/an en émissions de gaz à effet de serre. Le bien est classé « récent ».
Description
Au sein de la résidence recherchée L'Alésia, idéalement située en centre-ville d'Alès, découvrez cet appartement traversant, lumineux et parfaitement agencé, situé au 2 étage avec ascenseur.
Fonctionnel et confortable, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine dînatoire, ainsi que d'un agréable séjour ouvrant sur une spacieuse terrasse/véranda, véritable espace supplémentaire dont vous pourrez profiter toute l'année.
L'espace nuit offre trois chambres avec rangements, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins.
Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Un appartement aux volumes agréables et à l'agencement fonctionnel, dans une résidence appréciée du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC
Vue globale
- Surface totale : 100 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,0 m2)
- Séjour (27,2 m2)
- Cuisine (11,0 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- couloir (4,9 m2)
- véranda (8,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Rue
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 1,9 m2
- Chauffage : Individuel electricité
- Ascenseur
- Air conditionné
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 1748 €
- Charges de copropriété : 147 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 29738,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/08/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
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