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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 90,43 m² ALES - 30

Ref : 15738

110 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 90,43 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Appartement · Alès
131 000 € (1 449 €/m²) — 5 pièces

Idéalement situé à quelques pas du centre‑ville, ce bel appartement traversant de type F5 offre une vue dégagée sur le Gardon. La disposition fluide comprend un salon donnant sur un balcon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi que trois chambres séparées. Le confort est assuré par des menuiseries double vitrage PVC, des volets roulants électriques et une climatisation réversible. Le bien bénéficie d’une cave en sous‑sol et d’un chauffage collectif, le tout au sein d’une copropriété de 54 lots aux charges annuelles estimées à 3 000 €.

Points clés
- 5 pièces – type F5
- 3 chambres
- Vue dégagée sur le Gardon
- Cave en sous‑sol
- Chauffage collectif
- Copropriété : 54 lots, charges 3 000 €/an

DPE C · GES B

📞 CENTURY 21 Impact Immobilier — 04 66 52 59 59

Description

Alès - Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ces commodités à pied, venez découvrir ce bel appartement traversant de type 5 avec vue dégagée sur le Gardon.
Dune surface habitable de 89 m² et au 9ème et dernier étage d'une copropriété fermée et sécurisée avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée desservant salon avec balcon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec cellier. Le coin nuit se compose de 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. Côté technique : menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électrique, climatisation réversible, ballon électrique. Cave en sous-sol + parking commun fermé. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER.

Vue globale

Surface totale : 90,4 m²
Surface habitable : 90,4 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 9^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,5 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Dégagement (5,9 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Salle d'eau (5,7 m²)
- Séjour (19,1 m²)
- Salle à manger (11,5 m²)
- Rangement (1,5 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Cuisine (8,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- loggia (1,4 m²)
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur
Surface cave : 3,5 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Interphone

À savoir

Charges / mois : 250 €
Taxe foncière : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 54
Charges courantes par an : 3000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/07/2026

Bien proposé par Thomas toubeau EI, agent commercial (RSAC 008202955)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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