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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 168,90 m² ALES - 30

Ref : 6550

588 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 168,90 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Appartement F4 de 168,9 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence à Alès (30100). Proposé à la vente au prix de 588 000 €, soit 3 481,35 €/m².

Il s'agit d'un bien en immobilier neuf aux normes RT 2012, au sein d'une résidence équipée d'un système de vidéophone. Le chauffage est individuel au gaz.

L'appartement est organisé autour d'une terrasse de 168 m² avec jardinières plantées. Il se compose d'un hall, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse, d'un WC, d'un cellier et d'un dressing. Le coin nuit comprend trois chambres : deux sont équipées d'une salle d'eau avec WC, la troisième dispose d'une salle de bains avec WC et d'un dressing.

Diagnostic de performance énergétique : classe A en énergie (50 kWh/m²/an) et classe A en émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂/m²/an).

Description

A quelques dizaines de mètres des premiers commerces et des services dans une résidence de standing, comprenant au rez de chaussée des locaux d'activités et une résidence senior au premier et deuxième étage, appartements au troisième étage.
Situation exceptionnelle pour cette "Villa sur le toit", au quatrième et dernier étage s'articule autour d'une vaste terrasse de 168 m².
Elle se compose d'un vaste hall, d'une cuisine ouverte sur séjour donnant la terrasse avec jardinières plantées, d'un wc, d'un cellier et d'un dressing.
Le coin nuit comprend trois chambres dont deux avec avec salle d'eau/wc et une avec salle de bains wc, dressing.
Côté technique : résidence vidéophone, chauffage individuel au gaz, norme RT 2012.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 337,6 m²
Surface habitable : 168,9 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (15,5 m²)
- Séjour (48,6 m²)
- Cuisine (15,1 m²)
- cellier (3,5 m²)
- WC (3,2 m²)
- dressing (4 m²)
- dégagements (12,3 m²)
- Chambre (14 m²)
- Salle de bain (7,3 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- Chambre (17,4 m²)
- dressing (6,2 m²)
- Salle de bains (6 m²)

Équipements

Les plus

Autre

Terrasse

Dégagée

Général

Autre
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 50 m

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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