Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64,65 m2 ALES - 30
192 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Alès
192 900 € (2 984 €/m²) — 3 pièces
Entièrement rénové, ce T3 récent offre une distribution fluide : un hall d’entrée donne accès au salon lumineux, aux deux chambres et à la salle de bains avec WC séparé. La cuisine semi‑ouverte, aménagée et équipée, ouvre sur le séjour, tandis que la climatisation assure un confort optimal tout au long de l’année. Le vrai atout de ce bien est son jardin privatif de plus de 100 m², prolongeant l’espace de vie à l’extérieur pour repas, détente ou projets de jardinage. Situé dans une copropriété bien entretenue, il bénéficie d’un cadre calme tout en restant proche des commodités d’Alès.
Points clés
- 3 pièces – 2 chambres
- Jardin privatif de +100 m²
- Climatisation
- Copropriété de 29 lots, charges annuelles estimées à 27 484 € / an
- DPE C
DPE C · GES A
📞 CENTURY 21 Impact Immobilier — 04 66 52 59 59
Description
Laissez-vous séduire par cet agréable logement qui associe confort, fonctionnalité et un véritable espace extérieur.
Dès l'entrée, un hall dessert harmonieusement le salon, les deux chambres, la salle de bains et le WC.
Le salon s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien.
La climatisation vient compléter le confort intérieur.
Côté extérieur, la terrasse prolonge naturellement l'espace de vie vers un jardin privatif de plus de 100 m².
Un véritable espace à personnaliser selon vos envies : repas en plein air, détente, jeux ou potager.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES
Vue globale
- Surface totale : 72,3 m2
- Surface habitable : 64,7 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,4 m2)
- Séjour (19,5 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (2,1 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Salle d'eau
- Terrasse (7,7 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 104,8 €
- Taxe foncière : 1249 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 29
- Charges courantes par an : 27484,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
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