Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64,65 m2 ALES - 30
192 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 entièrement rénové de 64,65 m², situé à Alès (30100). Le bien, récent, se compose de 3 pièces dont 2 chambres. L'entrée est desservie par un hall qui donne accès au salon, aux deux chambres, à la salle de bains et au WC. Le salon s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. La climatisation est installée.
À l'extérieur, une terrasse prolonge le logement vers un jardin privatif de plus de 100 m². Une place de stationnement extérieure privative complète le bien.
L'appartement est en copropriété de 29 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 27 484 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 104,79 € et la taxe foncière à 1 249 €.
Prix de vente : 192 900 €, soit 2 983,76 € / m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C (128 kWh/m²/an) en énergie et classe A (4 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.
Description
Laissez-vous séduire par cet agréable logement qui associe confort, fonctionnalité et un véritable espace extérieur.
Dès l'entrée, un hall dessert harmonieusement le salon, les deux chambres, la salle de bains et le WC.
Le salon s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien.
La climatisation vient compléter le confort intérieur.
Côté extérieur, la terrasse prolonge naturellement l'espace de vie vers un jardin privatif de plus de 100 m².
Un véritable espace à personnaliser selon vos envies : repas en plein air, détente, jeux ou potager.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC
Vue globale
- Surface totale : 72,3 m2
- Surface habitable : 64,7 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,4 m2)
- Séjour (19,5 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (2,1 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Salle d'eau
- Terrasse (7,7 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 104,8 €
- Taxe foncière : 1249 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 29
- Charges courantes par an : 27484,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
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