Créer une alerte

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69 m² ALES - 30

Ref : 323

145 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 69 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

1/13
2/13
3/13
4/13
5/13
6/13
+ 7

7/13
8/13
9/13
10/13
11/13
12/13
13/13

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Appartement traversant de type 3 (F3) d'une surface totale de 69 m², situé au 2ᵉ étage à Alès (30100), à proximité du centre-ville. Le bien se compose d'un hall, d'un séjour donnant sur une loggia, d'une cuisine aménagée avec cellier attenant, de deux chambres (dont une donnant sur la loggia), d'une salle d'eau, d'un WC et d'un rangement. Le logement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023. Un parking privatif est associé au bien.

Prix de vente : 145 000 €, soit 2 101,45 €/m². Taxe foncière : 1 350 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (175 kWh/m²/an) – classe GES A (5 kgCO₂/m²/an).

Le bien est en copropriété (8 lots). Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 320 €. Les travaux de façade de l'immeuble ont été votés en assemblée générale, à la charge du vendeur.

Les écoles se situent à moins de 5 minutes à pied.

Description

Appartement traversant de type 3 sis au 2ème étage d'une résidence bien entretenue à proximité immédiate du centre ville avec parking privatif. Composé d'un Hall, séjour donnant sur loggia, cuisine aménagé avec cellier attenant, wc, salle d'eau, 2 chambres dont une donnant sur loggia et un rangement. Logement entièrement rénové en 2023, aucuns travaux à prévoir. Façades immeuble votées en assemblée générale à charges vendeur. Bel agencement à visiter sans tarder.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 69 m²
Surface habitable : 69 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,4 m²)
- Séjour (17,5 m²)
- Cuisine (10,0 m²)
- Cellier buanderie (4,3 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Debaras (1,7 m²)
- Balcon (2,4 m²)
- Balcon (2,4 m²)
Année construction : 1973

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné
Volets roulants
Stationnement
Local à poubelle
Local à vélo

À savoir

Taxe foncière : 1350 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus : 50m
Commerces : 200m
Ecole : 300m

Copropriété

Nombre de Lots : 8
Charges courantes par an : 1320,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

647 route d'Alès

30380 ST CHRISTOL LES ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

Nos offres

Notre agence immobilière à St christol les ales Route d'Alès vous propose :

40 biens à vendre Gard

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes