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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,12 m² ALES - 30

Ref : 12892

172 500 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74,12 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

À Alès (30100), dans une résidence fermée et sécurisée, appartement de 75 m² au 1er étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon s'ouvrant sur une terrasse de 11 m² exposée Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage privatif en sous-sol complète le bien.

Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage au gaz de ville et climatisation réversible.

Le bien fait partie d'une copropriété de 70 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 876,46 €. Charges mensuelles : 94 €. Taxe foncière : 1 454 €.

DPE : classe énergie C (100 kWh/m²/an), classe GES C (17 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 172 500 € (2 327,31 €/m²).

Bien ancien.

Description

Alès - Situé à proximité du cœur de ville et de toutes ces commodités, dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement fonctionnel de 75 m² au 1er étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un agréable salon ouvrant sur une terrasse de 11 m² exposée Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Atouts techniques : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage au gaz de ville + climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Un garage privatif en sous-sol vient compléter ce bien.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 84,5 m²
Surface habitable : 74,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,3 m²)
- Séjour (22,5 m²)
- Cuisine (9,0 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (6,2 m²)
- Balcon (10,4 m²)
- garage (12,6 m²)
Année construction : 2003

Équipements

Les plus

Box ferme

Terrasse

parking

Général

Box ferme : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Interphone

À savoir

Charges / mois : 94 €
Taxe foncière : 1454 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 70
Charges courantes par an : 1876,46 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/11/2025

Bien proposé par Thomas toubeau EI, agent commercial (RSAC 008202955)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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