Appartement F3 à vendre 3 pièces - 96,75 m2 ALES - 30
165 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 96,75 m², meublé, situé Place des Martyrs en centre-ville d'Alès (30100). Le bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le hall d'entrée est doté d'une verrière donnant sur une cuisine aménagée et équipée ; le séjour est climatisé.
L'appartement est au 2ᵉ étage d'une copropriété de 11 lots (budget prévisionnel de charges : 1 200 €), en immeuble ancien, exposé au sud. On trouve du double vitrage, une climatisation réversible, des tommettes et du parquet bois. Une cave est comprise dans le bien.
Prix de vente : 165 000 €, soit 1 705,43 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe B (97 kWh/m²/an) en énergie, classe A (3 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 741 € et 1 003 € (année de référence 2021 ; consommation finale : 117 kWh/m²/an).
Description
Venez découvrir ce bel appartement de type 3 exposé sud au 2ème étage.
Il se compose d'un hall d'entrée équipé d'une verrière donnant sur la cuisine moderne aménagée et équipée.
Un grand séjour lumineux et climatisé offrant de beaux volumes.
2 chambres, une salle d'eau et une cave complètent ce bien.
Côté équipement : menuiserie double vitrage, climatisation réversible, tommettes, parquet bois, petit plus un 2ème WC indépendant.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC
Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 96,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,9 m2)
- Séjour (45,1 m2)
- Cuisine (10,4 m2)
- Salle d'eau/WC (7,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 741,0 € et 1003,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
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