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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 96,30 m² ALES - 30

Ref : 15063

140 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 96,30 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Appartement · Alès
140 000 € (1 454 €/m²) — 3 pièces

En plein centre‑ville d’Alès, à deux pas du théâtre Le Cratère et de toutes les commodités, cet appartement T3 de caractère allie convivialité et confort. Le séjour lumineux bénéficie d’une cheminée et de la climatisation, ouvrant sur une terrasse privative. La cuisine indépendante est entièrement meublée, et les deux chambres sont équipées de climatisation ; l’une dispose d’un dressing et d’une salle de bain, l’autre d’une salle d’eau et de rangements généreux. Un jardin partagé au rez‑de‑chaussée complète ce bien en copropriété bénévole.

Points clés
- 3 pièces, 2 chambres
- Terrasse privative
- Cheminée et climatisation dans le séjour
- Cuisine indépendante meublée
- Jardin collectif, charges estimées à 497 €/an

DPE C · GES C

📞 CENTURY 21 Impact Immobilier — 04 66 52 59 59

Description

Appartement situé en centre ville d'Alès proche du théâtre le cratère et de tous commerces, accessible à pied.
Venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 96.30m2 au 3ème étages en copropriété bénévole.
Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée et climatisation donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante meublée, deux chambres dont une dispose d'une salle de bain, d'un dressing et une climatisation et l'autre d'une salle d'eau et d'un grand placard et d'une climatisation, un WC indépendant .
Au rez de chaussé un jardin en copropriété.
A Visiter sans tarder !

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

Vue globale

Surface totale : 96,3 m²
Surface habitable : 96,3 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,1 m²)
- Séjour (40,9 m²)
- Cuisine (6,9 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- Chambre 2 (16,9 m²)
- Salle de bain (5,1 m²)
- Rangement (3,0 m²)
- Dégagement (3,1 m²)
- WC (1,6 m²)
- Terrasse (14,0 m²)
Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée : 1
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1328 €
Charges de copropriété : 49 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 200 m

Copropriété

Nombre de Lots : 4
Charges courantes par an : 497,19 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/03/2026

Bien proposé par Virginie mallus EI, agent commercial (RSAC 918853664)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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