Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74 m2 ALES - 30
98 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type 3 de 74 m² à Alès (30100), situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récent et sécurisé, avec ascenseur. Le logement se compose d'un séjour donnant sur un balcon exposé sud avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée avec cellier (possibilité d'ouverture sur le séjour) et de deux chambres avec placard. Un parking privatif est rattaché au bien. L'appartement est en bon état d'entretien.
Prix de vente : 98 000 € (1 324,32 € le m²).
DPE : classe énergie B (94 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an).
En copropriété de 140 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 88 848 €. Charges de copropriété : 96 €.
Description
Au 2ème étage d'un immeuble récent et sécurisé avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 3 situé dans un quartier calme, avec une vue dégagée et les commodités accessibles à pied. Son emplacement associe tranquillité et proximité des commodités, pour un quotidien pratique et agréable.
L'espace de vie comprend un séjour donnant sur un balcon exposé SUD, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine aménagée dispose d'un cellier et offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, selon vos envies. Côté nuit, deux chambres avec placard complètent l'agencement de cet appartement.
En très bon état d'entretien, ce bien réunit des critères recherchés : résidence récente et sécurisée, ascenseur, balcon plein SUD, vue dégagée, cuisine aménagée, cellier et parking privatif. Vous recherchez votre premier logement ou souhaitez réaliser un investissement locatif ? Cet appartement représente une belle opportunité à découvrir. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser votre visite ! Une visite permettra de découvrir son agencement, ses équipements et l'intérêt de son emplacement au quotidien. N'attendez pas !
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC
Vue globale
- Surface totale : 74 m2
- Surface habitable : 74 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (32,7 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Cuisine (5,6 m2)
- Salle de bains (5,0 m2)
- WC (1,9 m2)
- Rangement (3,3 m2)
- Dégagement (4,9 m2)
- Année construction : 2007
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur
- Ascenseur
- Digicode
- Accès pmr
- Volets roulants
À savoir
- Charges de copropriété : 96 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 140
- Charges courantes par an : 88848,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
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