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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 66,40 m2 ALES - 30

Ref : 14583

77 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66,40 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement T4 de 66,4 m² situé au 4ᵉ étage d'une copropriété, au centre d'Alès (30100). Il se compose d'un salon avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave en sous-sol et un parking extérieur sécurisé sont rattachés au logement.

Le bien est vendu loué : un locataire est en place depuis 2013, au loyer de 507 € hors charges plus 25 € de provisions sur charges. Les charges de copropriété s'élèvent à 60 €.

Côté installations : chauffage électrique par radiateurs, ballon d'eau chaude électrique, menuiseries PVC double vitrage, VMC, tableau électrique refait et raccordement à la fibre optique. La vue est dégagée. L'appartement est décrit comme sans travaux.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (237 kWh/m²/an) pour l'énergie et classe C (12 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

Prix de vente : 77 000 €, soit 1 159,64 € le mètre carré.

Description

Situé dans le centre d'Alès, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T4 de 66 m², en parfait état et sans travaux, offrant une vue dégagée ainsi qu'un parking sécurisé.

Situé au 4 étage de la copropriété, il se compose d'un salon donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une cave en sous-sol.
À l'extérieur : un parking sécurisé.

Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique par radiateurs, tableau électrique refait, ballon d'eau chaude électrique, VMC, connexion fibre optique.

Cet appartement est vendu loué, avec un loyer de 507 € HC + 25 € de charges (locataire en place depuis 2013). Idéal pour investisseur !
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

  • Surface totale : 69,4 m2
  • Surface habitable : 66,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (14,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Balcon (3 m2)
    • Cave (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 60 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23712kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 15/11/2021

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone
04 66 52 59 59
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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