Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,11 m2 ALES - 30
61 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Alès
61 000 € (1 171 €/m²) — 2 pièces
Idéal investissement : cet appartement F2 de 52 m², vendu loué, bénéficie de beaux volumes et d’une cuisine ouverte. La chaudière à gaz, récemment révisée, assure un bon confort énergétique malgré un DPE E. Le bien profite d’une terrasse commune et d’un locataire sérieux installé depuis juillet 2024, garantissant un loyer mensuel de 470 € + 20 € de provisions sur charges, sans antécédents d’impayés. La copropriété, composée de 5 lots, présente des charges annuelles très faibles (≈ 1 €), offrant ainsi une rentabilité nette attractive pour un premier achat ou le développement d’un patrimoine locatif.
Points clés
- 2 pièces – 1 chambre
- Loyer 470 € + 20 € de charges, locataire stable
- Chaudière gaz récente
- Terrasse commune
- Copropriété de 5 lots, charges annuelles ≈ 1 €
DPE E · GES E
📞 CENTURY 21 Impact Immobilier — 04 66 52 59 59
Description
Chaudière Gaz récente- Jouissance d'une terrasse commune.
Locataire en place sérieuse et stable depuis juillet 2024.
Loyer mensuel : 470 € + 20 € de provisions sur charges.
Paiements réguliers, aucun historique d'impayé.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES
Vue globale
- Surface totale : 52,1 m2
- Surface habitable : 52,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (14,2 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Cuisine (10,8 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (0,9 m2)
- Bureau (5,7 m2)
- couloir (6,1 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
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