Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64,30 m2 ST CHRISTOL LES ALES - 30
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 64,3 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée arborée à Saint-Christol-lès-Alès (30380). L'immeuble a été construit en 2013.
Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le logement est équipé du chauffage électrique, d'un cumulus thermodynamique, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants. Un garage fermé et une place de parking extérieure privative viennent compléter les extérieurs.
La copropriété compte 27 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 720 €, les charges mensuelles à 60 € et la taxe foncière à 1 080 €.
DPE : classe A pour la consommation d'énergie (51 kWh/m²/an) et classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (1 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 175 000 € (2 721,62 €/m²).
Description
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée, complète parfaitement cet espace convivial.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Côté prestations : chauffage électrique, cumulus thermodynamique, menuiseries double vitrage, volets roulants.
Les + : un garage fermé ainsi qu'une place de parking extérieure privative.
Un bien fonctionnel et agréable à vivre.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC
Vue globale
- Surface totale : 64,3 m2
- Surface habitable : 64,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,8 m2)
- Séjour (19,8 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Salle de bains (4,9 m2)
- WC (1,4 m2)
- Terrasse (7,7 m2)
- garage (13,1 m2)
- Année construction : 2013
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
À savoir
- Charges / mois : 60 €
- Taxe foncière : 1080 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 27
- Charges courantes par an : 720,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
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