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Appartement Duplex à vendre 7 pièces - 211,88 m² ALES - 30

Ref : 12594

435 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 7 pièces - 211,88 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Appartement en duplex de 211,88 m², situé en dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, à Alès (30100). Le bien compte 7 pièces dont 4 chambres.

Au premier niveau, on trouve un hall d'entrée, une cuisine aménagée et une salle à manger ouverte sur une terrasse couverte, une salle d'eau, un WC, un cellier ainsi que deux chambres avec placards. Le niveau supérieur comprend un salon, un bureau, une chambre avec placard, une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC. L'ensemble donne sur une terrasse d'une superficie supérieure à 40 m², sans vis-à-vis. Le bien dispose également d'un balcon et de nombreux rangements.

Côté équipements : garage avec wallbox, chauffage central au gaz de ville, climatisation dans l'espace jour du premier niveau et dans la suite parentale, fibre optique, accès PMR.

Le bien est en copropriété (8 lots). Le budget prévisionnel de charges est de 12 868 € et les charges mensuelles s'élèvent à 316 €. Taxe foncière : 3 056 €.

DPE : classe énergie C (108 kWh/m²/an). Classe GES : C (19 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 435 000 € (2 053,05 €/m²).

Description

Prestations haut de gamme pour ce vaste appartement en Duplex situé en dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur et garage.
Il se compose au niveau 4 d'un vaste hall d'entrée, d'un coin cuisine aménagée salle à manger ouvert sur une terrasse couverte, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier, de deux grandes chambres avec placards aménagés.
Au dessus, vous trouverez un vaste coin salon, un bureau, une chambre avec placard, une suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, un wc. Le tout ouvert sur une large terrasse de plus de 40 m² sans vis à vis.
Côté technique : chauffage central au gaz de ville, climatisation dans l'espace jour du niveau 4 et dans la suite parentale, fibre optique, wallbox dans le garage.
Le plus : nombreux rangements.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 313,4 m²
Surface habitable : 211,9 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 7
- Entrée (12,6 m²)
- Séjour (39,8 m²)
- Salle à manger (34,6 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- WC (1,1 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (19,2 m²)
- Chambre (16,3 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Chambre (21,2 m²)
- Buanderie (4,2 m²)
- Salle de bain (10,0 m²)
- dressing (8,0 m²)
- Bureau (10,2 m²)
- Palier (0,8 m²)
- Dégagement (6,8 m²)
- débarras (5,9 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Digicode
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 316 €
Taxe foncière : 3056 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 500 m

Copropriété

Nombre de Lots : 8
Charges courantes par an : 12868,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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