Appartement Studio à vendre 1 pièce - 24,45 m2 NIMES - 30
80 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Studio de 25 m² situé à Nîmes (30000), à proximité du square Antonin et des quais de la Fontaine. Le bien se compose d'un séjour/cuisine aménagé et équipé, d'une salle d'eau et de WC.
L'appartement se trouve au 2ᵉ étage, avec accès par ascenseur.
Prix de vente : 80 000 € (3 271,98 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (131 kWh/m²/an) ; classe GES : A (4 kgCO₂/m²/an).
Copropriété de 60 lots. Taxe foncière : 636 €. Charges de copropriété : 66 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 0,01 €.
Le bien est accessible aux personnes en situation de handicap.
Description
Niché au sein de l'un des secteurs les plus prisés de la ville, à deux pas du square Antonin et des emblématiques quais de la Fontaine, cet élégant studio de 25 m² bénéficie d'une localisation géographique exceptionnelle.
Il se compose d'un séjour/cuisine emménagé et équipé avec une salle d'eau et WC.
Établi au deuxième étage d'un immeuble d'analogie de standing doté d'un ascenseur, ce studio offre un cadre de vie clé en main alliant confort contemporain et prestations de qualité.
Sa typologie et son emplacement privilégié en font une adresse stratégique, particulièrement adaptée à un projet de résidence étudiante ou à un investissement patrimonial pérenne à forte rentabilité.
A visiter sans tarder !!
Vue globale
- Surface totale : 24,5 m2
- Surface habitable : 24,5 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- studio (24,5 m2)
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
balcon
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 636 €
- Charges de copropriété : 66 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 0,01 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/08/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda
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