Appartement à vendre 3 pièces - 76,55 m2 NIMES - 30
160 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement de type 2 bis, d'une surface de 77 m², est situé rue de l'Aspic à Nîmes (30000). Il se compose d'un séjour-cuisine avec cheminée apparente, d'un salon en pierre de Dordogne, d'une chambre, d'une salle de douche, de WC séparés ainsi que d'une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire. Le bien présente une triple exposition et une hauteur sous plafond. Il s'agit d'un bien ancien, refait intégralement, et équipé d'une climatisation gainable. Une cave ou sous-sol est comprise dans la vente.
Le prix de vente s'élève à 160 000 €, soit 2 090,14 € par mètre carré. La taxe foncière est de 1 219 € et les charges mensuelles de 66 €. Le bien est en copropriété (4 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 0,10 €.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie C (133 kWh/m²/an) et une classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 58 kWh/m²/an, pour un coût annuel estimé entre 852 € et 1 152 € (année de référence : 2023).
Description
Cet appartement de type 2 bis, idéalement situé rue de l'Aspic, au calme, propose de très beaux volumes.
D'une surface de 77 m² avec une belle hauteur sous plafond, vous offre tout le confort nécessaire, avec le charme de l'ancien et triple exposition apportant une belle luminosité.
Il est composé d'une séjour cuisine avec cheminée apparente, d'un salon en pierre de Dordogne, d'une chambre, d'une salle de douche, de WC séparé et bénéficie d'une spacieuse mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire.
Situé dans un immeuble bourgeois, refait intégralement il est équipé d'une climatisation gainable pour un confort optimal.
Vue globale
- Surface totale : 76,6 m2
- Surface habitable : 76,6 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (13,1 m2)
- Cuisine (6,7 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- WC (2,0 m2)
- Chambre (27,7 m2)
- Séjour 2 (11,5 m2)
- Mezzanine (11,5 m2)
- Entrée (1,8 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Interphone
- Air conditionné, poutres
À savoir
- Charges / mois : 66 €
- Taxe foncière : 1219 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 0,1 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 852,0 € et 1152,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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