Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66 m² NIMES - 30

Appartement de type F3 de 66 m², situé au centre-ville de Nîmes (30000), proposé à la vente au prix de 184 000 € (2 787,88 €/m²).

Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec placard, d'un séjour, de deux chambres équipées de placards, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement est traversant : d'un côté, le séjour s'ouvre sur une terrasse côté sud-ouest avec vue sur le quartier du Mont Duplan ; de l'autre, il donne sur le jardin de la copropriété.

Une place de parking extérieure dans la résidence ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée sont incluses dans le bien. Le logement est classé comme récent.

Le bien fait partie d'une copropriété de 16 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 141 € et des charges mensuelles de 95 €. La taxe foncière s'élève à 1 124 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (225 kWh/m²/an), classe GES C (20 kgCO₂/m²/an), consommation d'énergie finale de 20 kWh/m²/an. Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 516 € et 2 050 € (année de référence 2023).

Le vendeur indique qu'aucun travaux ne sont à prévoir.