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Appartement Triplex à vendre 4 pièces - 108 m² NIMES - 30

Ref : 5622

290 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Triplex à vendre - 4 pièces - 108 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Appartement triplex de 108 m² (4 pièces, 3 chambres) situé à Nîmes (30900), secteur Jean Jaurès, proposé à la vente au prix de 290 000 € (2 685,19 €/m²).

Le bien se répartit sur trois niveaux : un séjour avec cuisine ouverte et un WC indépendant au premier niveau, deux chambres et une salle de bains au deuxième, et une suite parentale au troisième. Chaque niveau dispose d'un accès à une terrasse, avec une exposition plein sud. Deux places de parking couvertes sont attribuées à l'appartement.

Diagnostic de performance énergétique : classe B (97 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et classe A (3 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

L'appartement est intégré dans une copropriété de 1 lot, avec un budget prévisionnel de charges de 0,1 €. La taxe foncière s'élève à 1 932 €. Il s'agit d'un bien de construction récente.

Description

À VENDRE SUPERBE TRIPLEX DE 108 m² SECTEUR JEAN JAURÈS

Découvrez ce magnifique triplex de 108 m², alliant espace, confort et luminosité, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable.

Un appartement réparti sur trois niveaux :

Au premier niveau : un séjour lumineux avec cuisine ouverte et WC indépendant.
Au deuxième niveau : deux belles chambres et une salle de bains.
Au troisième niveau : une superbe suite parentale, offrant un espace nuit privilégié.
Des espaces extérieurs appréciables : chaque niveau bénéficie d'un accès à une terrasse, pour profiter pleinement de l'extérieur et de l'exposition plein sud.

Côté stationnement : deux places de parking couvertes sont attribuées à l'appartement, pour un confort au quotidien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 66 70 65 40.

Un bien à découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 108 m²
Surface habitable : 108 m²
Type d'appartement : Triplex
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,9 m²)
- WC (2 m²)
- Sejour/cuisine (40,0 m²)
- Degagement (9,4 m²)
- Salle d'eau/WC (4,6 m²)
- Chambre 1 (11 m²)
- placard (1,3 m²)
- Chambre 2 (10,6 m²)
- placard (1,1 m²)
- Chambre 3 (20,9 m²)
- Salle de bains/WC (4,0 m²)
- Balcon (10,7 m²)
- Balcon 2 (13,1 m²)
- Balcon 3 (19,4 m²)
Année construction : 2004

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon

À savoir

Taxe foncière : 1932 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 1
Charges courantes par an : 0,1 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/08/2026

Bien proposé par Sabrina berrached EI, agent commercial (RSAC 980309561)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

Afficher le téléphone

04 66 70 65 40

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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