Appartement à vendre 2 pièces - 30,59 m2 NIMES - 30
79 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type 2 (1 chambre) à Nîmes (30000), quartier Gare / Grézan, situé au 1er étage d'une copropriété de 7 lots.
D'une surface de 34,82 m² Carrez, le bien se compose d'une entrée sur cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave privative en rez-de-chaussée est rattachée à l'appartement. Le logement est équipé de volets roulants solaires.
Prix de vente : 79 000 €, soit 2 582,54 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C (146 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe A (5 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète. Côté immeuble, la toiture a été refaite il y a trois ans et les parties communes sont en cours de rénovation. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 080 €. Charges de copropriété : 89 €. Taxe foncière : 500 €.
Description
À deux pas du centre et de la gare, au 1er étage d'une petite copropriété calme de 7 logements, bel appartement de type 2 entièrement rénové.
D'une surface de 34,82 m² Carrez, il se compose d'une entrée sur cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Équipé de volets roulants solaires.
Le plus : une cave privative au rez-de-chaussée.
Rénovation performante : classe énergie C, classe climat A, pour un confort optimal et des factures maîtrisées.
Copropriété saine et bien entretenue : toiture refaite il y a trois ans, parties communes en cours de rénovation, aucun travaux à prévoir.
Appartement prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Faibles charges de copropriété.
Vue globale
- Surface totale : 33,4 m2
- Surface habitable : 30,6 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (10,1 m2)
- Cuisine (7,6 m2)
- Salle d'eau/WC (1,9 m2)
- Chambre (11,0 m2)
À savoir
- Taxe foncière : 500 €
- Charges de copropriété : 89 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 1080,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda
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