Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 96,96 m2 VERGEZE - 30
338 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Ce duplex de 97 m², construit en 2021, est situé dans une copropriété de 178 lots à Vergèze (30310). Le bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres, une salle d'eau et une pièce de vie ouverte sur une terrasse. Un jardin privatif est accessible depuis la terrasse. Le logement dispose en outre de deux places de stationnement intérieures.
Côté copropriété, le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 500 €. Les charges mensuelles sont de 120 € et la taxe foncière de 1 500 €.
Sur le plan énergétique, le DPE indique une classe A en énergie (31 kWh/m²/an) et une classe A en GES (1 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 370 € et 560 € (base 2023).
Le prix de vente est de 338 000 €, soit 3 485,97 €/m². Le bien est accessible aux personnes en situation de handicap.
Description
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'étage accueille trois grandes chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle pensée pour le quotidien.
Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer immédiatement en profitant d'un confort optimal. Son excellent classement énergétique (DPE A) constitue un véritable atout pour maîtriser vos consommations. Le bien dispose également de deux places de stationnement intérieures et sécurisées.
Une opportunité rare sur le secteur de Vergèze, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité.
Vue globale
- Surface totale : 101,8 m2
- Surface habitable : 97,0 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,0 m2)
- WC (2,6 m2)
- Salon + cuisine (34,4 m2)
- Degagement (6,2 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Dressing (4,8 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- WC (1,8 m2)
- Buanderie (3,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2021
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Indiv élect + clim réversible climatisation + radiateur inertie. electricité
- Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
- Arrosage automatique
- Climatisation réversible
- Détecteur de fumée
- Portail automatisé
- Interphone
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 120 €
- Taxe foncière : 1500 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 178
- Charges courantes par an : 1500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370,0 € et 560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence des Garrigues
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