Appartement à vendre 4 pièces - 76,22 m2 MONTPELLIER - 34
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 77 m² à Montpellier (34080), vendu avec locataire en place.
L'appartement est situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de 150 lots en copropriété. Il se compose d'un séjour traversant avec accès à un balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante et de trois chambres. Une cave est également disponible. L'état général du bien est bon.
Prix de vente : 99 000 € (1 298,87 €/m²). La rentabilité locative s'élève à 11 %.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (132 kWh/m²/an), classe GES C (28 kgCO₂/m²/an).
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 800 €.
L'arrêt de tramway ligne 1 « Stade de la Mosson » est accessible en 3 minutes à pied.
Description
Appartement T4 de 77 m² vendu loué Une belle opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité de 11% !
Situé au 2 étage d'un petit immeuble calme, découvrez cet appartement traversant de 77 m², en bon état général.
Il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et bénéficie également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un emplacement pratique et recherché pour la location !
À proximité immédiate du tramway, des commerces, des établissements scolaires et d'un centre sportif, l'appartement profite d'un environnement agréable et fonctionnel.
Le tramway ligne 1 arrêt Stade de la Mosson, accessible en seulement 3 minutes à pied, facilite les déplacements vers le reste de Montpellier.
Vendu avec locataire en place, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà occupé, sans avoir à rechercher de locataire.
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Vue globale
- Surface totale : 74,5 m2
- Surface habitable : 76,2 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (16,2 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Salle de bains
- WC (1,5 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Balcon (2,5 m2)
- Buanderie (3 m2)
- Couloir (5,8 m2)
- Balcon 2 (4 m2)
- Cave (6 m2)
- Entrée (2,5 m2)
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 150
- Charges courantes par an : 1800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Via Domitia
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