Appartement F3 à vendre 3 pièces - 78,30 m2 MONTPELLIER - 34
430 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de type 3 de 77,14 m², situé au 3ᵉ étage d'une copropriété de 50 lots dans le secteur d'Aiguelongue à Montpellier (34090), en deuxième ligne.
Le bien se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bains. Une terrasse de 30 m² fait face à la verdure.
Côté performance énergétique, le DPE indique une classe énergie B (60 kWh/m²/an) et une classe GES B (6 kgCO₂/m²/an).
Le prix est de 430 000 €, soit 5 491,70 €/m². Le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 200 €, les charges mensuelles à 180 € et la taxe foncière à 1 864 €.
Un parking couvert est disponible en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir deux stationnements en sus. Le bien est à proximité du tram, des bus, de la faculté Paul Valéry et de plusieurs parcs.
Description
Dans le secteur prisé d'Aiguelongue, en deuxième ligne, au 3 ème étage d'une copropriété de standing à proximité du tram, des bus, des commodités, des médecins, de la faculté Paul Valery et de nombreux parcs, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 de 77.14 m2
Il se compose d'un séjour baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée de très bon standing, de deux chambres d'un dressing, d'une salle de bains moderne. Vous profiterez d'une terrasse de 30 m2 donnant sur la verdure .
Possibilité d'achat de 2 stationnements en sous sol
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Vue globale
- Surface totale : 77,1 m2
- Surface habitable : 78,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,8 m2)
- Séjour (36,4 m2)
- Cuisine
- Salle d'eau (4,8 m2)
- WC (2,0 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Dressing (6,9 m2)
- Couloir (4,6 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 180 €
- Taxe foncière : 1864 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 2200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/07/2026
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