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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 81 m² CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 62465

496 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 81 m2 - Castelnau Le Lez - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Appartement · Castelnau-le-Lez
496 000 € (6 123 €/m²) — 3 pièces

Dans le cœur du centre historique de Castelnau‑le‑Lez, cet appartement F3 propose de généreux volumes et une intimité rare. Le séjour‑cuisine de 41 m² s’ouvre sur une terrasse de 55 m², parfaite pour profiter du calme à l’abri des regards. La suite parentale comprend salle d’eau et dressing, complétée par une deuxième chambre avec salle d’eau et une buanderie séparée. Parquet au sol, climatisation réversible et haute hauteur sous plafond apportent confort moderne à ce bien ancien.

Points clés
- F3 – 3 pièces, 2 chambres
- 1 terrasse
- Parc et climatisation réversible
- Copropriété de 15 lots, charges estimées 1 560 €/an

DPE B · GES A

📞 CENTURY 21 Vicarello — 04 67 02 81 21

Description

VENTE APPARTEMENT CASTELNAU LE LEZ CENTRE HISTORIQUE - DERNIER ETAGE - UNIQUE.

Vous recherchez un bien dans le centre historique de Castelnau, ou règnent calme, volumes généreux et intimité?

Ce superbe appartement de 81 m² doit retenir votre attention.

Au dernier étage d'une copropriété idéalement située au cœur des commerces et où tout se fait à pieds, cet appartement exceptionnel vous propose un séjour cuisine de 41 m², une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 20 m², une deuxième chambre avec salle d'eau, une buanderie et un WC séparé !

Toutes les pièces principales communiquent avec une sublime terrasse de 55 m² à l'abri des regards et au CALME !

LES + : DPE B, climatisation réversible, parquet au sol, sublime hauteur sous plafond !

Vendu avec une place de parking PMR en sous-sol.

RARISSIME SUR LE SECTEUR...

Vue globale

Surface totale : 81 m²
Surface habitable : 81 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Séjour - cuisine (40,5 m²)
- Dégagement (4,3 m²)
- Chambre + salle d'eau + placard dressing (20 m²)
- Chambre + SDE privative (12,9 m²)
- Buanderie (2,5 m²)
- Terrasse (55 m²)
- WC (1,0 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Chauffage : Clim réversible clim réversible
Eau chaude : Thermodynamique
Ascenseur
Air conditionné

À savoir

Charges de copropriété : 130 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 15
Charges courantes par an : 1560,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Franck almeras EI, agent commercial (RSAC 851452698)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

Afficher le téléphone

04 67 02 81 21

Votre agence est notée

Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,2/10

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