Appartement F1 à vendre 1 pièce - 30,47 m2 MONTPELLIER - 34
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F1 de 30,47 m² situé à Montpellier (34070), dans le quartier Agriculture. Il se trouve au 3e et dernier étage. La composition comprend un séjour, une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC. Le bien est ancien.
Prix de vente : 99 000 €, soit 3 249,10 € le m². Le logement est en copropriété de 23 lots. Les charges mensuelles s'élèvent à 42 € et la taxe foncière à 785 €. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (392 kWh/m²/an) et classe GES C (15 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé (référence 2023) est compris entre 1 150 € et 1 580 €.
Une cave et une place de stationnement extérieur sécurisée accompagnent le bien.
Au niveau des accès, le quartier est desservi par la ligne 3 du tramway ainsi que par plusieurs lignes de bus, et des établissements scolaires et universitaires sont accessibles à pied.
Description
Idéalement situé au cœur du quartier Agriculture à Montpellier, cet appartement de 30 m² au 3éme et dernier étage, vous séduira par son potentiel et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC.
L'ensemble est à rafraîchir, offrant une belle opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies, tout en bénéficiant de volumes équilibrés et agréables.
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement extérieur sécurisée ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement pratique et appréciable au quotidien.
Le cadre de vie est particulièrement attractif, avec la proximité immédiate des établissements scolaires et universitaires accessibles à pied en moins de cinq minutes. De nombreuses infrastructures sportives (gymnase, terrains de football, square) viennent compléter cet environnement idéal pour les familles et les amateurs d'activités de plein air.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, le bien bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun grâce à plusieurs lignes de bus à proximité ainsi que la ligne 3 du tramway.
Vue globale
- Surface totale : 30,5 m2
- Surface habitable : 30,5 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 1
- Cuisine (5,2 m2)
- Salle de bains (5,8 m2)
- Séjour (15,7 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
- Année construction : 1971
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Charges / mois : 42 €
- Taxe foncière : 785 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 23
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 05/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier
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