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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 82,08 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 41303

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82,08 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI

Appartement · Montpellier
389 000 € (4 739 €/m²) — 4 pièces

Appartement de type F4 dans une résidence récente, offrant un agencement fonctionnel et lumineux. Le séjour s’ouvre sur une terrasse privative au rez‑de‑chaussée, idéale pour profiter d’un espace extérieur intime. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, complétée par un coin cellier pratique. Le volet nuit comprend trois chambres donnant sur l’extérieur, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Un cadre paisible et confortable, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un mode de vie recherchant à la fois confort et tranquillité.

Points clés
- 4 pièces, 3 chambres
- Terrasse privée au rez‑de‑chaussée
- Copropriété de 208 lots, charges estimées à 1 860 €/an
- DPE C

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 Védas Immo — 04 67 69 00 01

Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21

Appartement T4 de 82 m² avec terrasse d'exception à Montpellier (34000)

Situé au cœur d'une belle résidence contemporaine de 2010 à Montpellier dans le quartier de Lironde venez découvrir cet appartement chaleureux !

Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fonctionnel de ce T4 de 82 m². Il comprend un espace de vie convivial et lumineux ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un coin cellier/buanderie pratique. L'espace nuit se compose de trois belles chambres donnant toutes sur l'extérieur, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Le véritable coup de cœur : Une magnifique terrasse cosy de 60 m², véritable écrin de verdure au cœur de la résidence. Bien qu'en rez-de-chaussée, cet espace extérieur procure un sentiment rare d'intimité et de bien-être, totalement à l'abri des regards et des vis-à-vis proches.

On s'y sent immédiatement à l'aise, comme dans une maison.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et qualitatif.

Une place de stationnement en sous sol ( avec borne électrique renforcée ) et une place en extérieur sécurisé complètent ce bien.

* A 10 mns à pied de la place de l'Europe
* proche des écoles




Contactez votre agence Century 21 vedas immo au 04 67 69 00 01 pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 152,8 m2
  • Surface habitable : 82,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Séjour cuisine (25,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Terrasse (10,9 m2)
    • Terrasse (59,8 m2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Autre

Terrasse

Terrasse

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs clim réversible+ électricité electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200 l
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 155 €
  • Taxe foncière : 1900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 208
  • Charges courantes par an : 1860,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1244kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/08/2026

Bien proposé par Stephane loiselier EI, agent commercial (RSAC 798309597)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

04 67 69 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

Nos offres

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