Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,60 m2 MONTPELLIER - 34
120 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 de 40,6 m² à Montpellier (34080), quartier Celle Neuve, au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence disposant d'un ascenseur, d'une piscine et d'un gardien. Le bien est meublé et libre.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-est sans vis-à-vis, ainsi que d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés. Une place de parking privative au sous-sol est comprise dans le bien.
Prix de vente : 120 000 € (2 955,67 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe C, consommation d'énergie primaire de 155 kWh/m²/an ; classe B, émissions de gaz à effet de serre de 6 kgCO₂/m²/an. Coût annuel des énergies estimé entre 690 € et 890 € (année de référence 2023).
Le bien est en copropriété (80 lots). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 800 €. Taxe foncière : 1 156 €. Charges mensuelles : 150 €.
Le bien est de type ancien.
Description
MONTPELLIER CELLENEUVE
Dans une résidence de bon standing au au calme avec piscine et gardien.
Nous vous proposons ce beau F2 meublé au 4ème et dernier étages avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec rangement, une pièce à vivre lumineuse et sa cuisine ouverte tout équipée donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis expo sud-est.
Coté nuit vous trouverez une grande chambre avec placard, salle de bain et WC séparée.
Vous bénéficierez d'une place de parking privative au sous-sol.
Vue globale
- Surface totale : 52 m2
- Surface habitable : 40,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 2002
Équipements
Les plus
Piscine
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 150 €
- Taxe foncière : 1156 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 80
- Charges courantes par an : 1800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier
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