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Appartement T3 à vendre 6 pièces - 83,90 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 62588

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 6 pièces - 83,90 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Appartement T3 meublé de 83,9 m² comprenant 6 pièces et 2 chambres, situé à Montpellier (34070), rue de la Méditerranée.

Le bien est en vente au prix de 359 000 €, soit 4 278,90 € le m².

L'appartement, d'ancienne construction, se compose d'une pièce de vie et d'une cuisine au rez-de-chaussée, les deux chambres étant situées à l'étage. Le logement dispose de baies vitrées, de puits de lumière et de Velux dans les chambres.

Un jardin privatif d'environ 60 m² est associé à l'appartement.

Côté performance énergétique, le DPE indique une classe énergie C (167 kWhEP/m²/an) et une classe GES A (5 kgCO₂e/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 899 € et 1 217 € (référence 2023). La consommation d'énergie finale est de 5 kWh/m²/an.

Le bien est en copropriété, l'immeuble comptant 7 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 756 €. La taxe foncière est de 1 654 €.

L'appartement se trouve à proximité immédiate de la gare Saint-Roch et des commerces du secteur.

Description

MONTPELLIER RUE DE LA MÉDITERRANÉE APPARTEMENT AVEC JARDIN

Au cœur de Montpellier, dans un secteur particulièrement recherché à proximité immédiate de la gare Saint-Roch et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement de 83 m² bénéficiant d'un véritable atout : un jardin privatif d'environ 60 m².

L'appartement offre de beaux volumes avec une grande pièce de vie et une cuisine, ainsi que deux chambres situées à l'étage.

La luminosité est au rendez-vous grâce aux nombreuses ouvertures, aux baies vitrées et aux puits de lumière qui apportent une belle clarté naturelle dans l'ensemble du logement. Les chambres disposent également de Velux, permettant de profiter d'une lumière agréable et d'une atmosphère chaleureuse.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 60 m², un véritable privilège en plein cœur de Montpellier. Un espace idéal pour se détendre, recevoir ou simplement profiter des beaux jours, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Sa localisation est un véritable point fort : commerces, transports, gare Saint-Roch et commodités sont accessibles rapidement, tout en permettant de profiter d'un cadre de vie au calme.

Un appartement rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, de la luminosité et surtout un extérieur exceptionnel en plein centre-ville.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Il n'y a plus qu'à visiter !

Vue globale

  • Surface totale : 91,3 m2
  • Surface habitable : 83,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,7 m2)
    • Veranda (12,2 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Degagement (4,9 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • Palier (3,9 m2)
    • Chambre 1 (8,1 m2)
    • Chambre 2 (7,9 m2)
    • salle d eau WC (5,4 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • cabanon (4,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Interphone
  • Arbres fruitiers
  • Climatisation
  • Jardin

À savoir

  • Taxe foncière : 1654 €
  • Charges de copropriété : 756 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 756,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 899,0 € et 1217,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Victor laubier EI, agent commercial (RSAC 106713548)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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