Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55 m2 MONTPELLIER - 34
120 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 55 m² en rez de jardin, situé à Montpellier (34080), secteur Alco. Vendu au prix de 120 000 €, soit 2 181,82 € le m².
L'appartement, de type ancien et convertible en T2, se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Il est complété d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin.
Il est situé dans une copropriété de 154 lots avec gardien. Des stationnements libres sont disponibles dans la résidence, et l'acquisition d'un garage en sous-sol est envisageable.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le ravalement de la façade a été effectué récemment.
Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 680 €. La taxe foncière est de 1 444 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (219 kWhEP/m²/an) et classe GES D (45 kgCO₂éq/m²/an).
Description
Nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement T3, convertible en grand T2 de 55 m² + balcon et jardin.
Dans une résidence sécurisée, arborée et au calme, cet appartement en rez de jardin dispose d'une grande entrée avec plusieurs placard, d'une grande cuisine indépendante avec un cellier, un séjour très lumineux avec terrasse, deux chambres ou chambre + bureau, une salle de bains et un WC.
Prévoir des travaux de rafraichissement. Ravalement de face fait récemment.
Vous serez charmé par cette résidence fleurie et très bien entretenue avec gardien, qui compte une plus grande partie de propriétaires que de locataires et proche des transports et autres commodités.
Quelques stationnements libres dans la résidence et possibilité d'acquérir un garage en sous sol en plus.
Vue globale
- Surface totale : 55 m2
- Surface habitable : 55 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (10,0 m2)
- Séjour (14,8 m2)
- Chambre (8,2 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- Salle de bains (2,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- loggia (3,6 m2)
- Année construction : 1976
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
À savoir
- Taxe foncière : 1444 €
- Charges de copropriété : 140 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 154
- Charges courantes par an : 1680,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello
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