Appartement F 4 à vendre 5 pièces - 87 m2 MONTPELLIER - 34
330 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F4 de 87 m² situé au 6e étage à Montpellier (34070). Le bien, meublé, se compose de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC. Il est accompagné d'une cave et d'un garage.
Prix de vente : 330 000 €, soit 3 793,10 € /m².
Le bien est en copropriété de 60 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 081,91 € ; les charges mensuelles sont de 170 €. Le chauffage est collectif.
Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie (145 kWhEP/m²/an) et classe D pour les émissions de GES (31 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé : 1 230 € à 1 720 € (année de référence 2023).
Le bien est à proximité de la ligne 3 du tramway (arrêt Voltaire) et de la gare Saint-Roch, ainsi que d'établissements scolaires du primaire au lycée.
Description
Au sixième étage d'un immeuble bien entretenu à Montpellier, découvrez un appartement de 87m², habitable sans travaux, comprenant trois chambres, un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et un WC, ainsi qu'une cave et d'un garage. Le DPE est classé D.
Le logement bénéficie d'une situation exceptionnelle: à seulement 7minutes à pied, vous accédez au tramligne3 (arrêt Voltaire) et à la gare SaintRoch, tandis que plusieurs établissements privés d'enseignement (école, collège et lycée) se trouvent à moins de 5minutes. Le quartier propose de nombreuses commodités: commerces (supermarché à 7minutes), restaurants et cafés variés à deux pas, ainsi que des espaces de loisirs tels qu'une aire de jeux, des squares et un boulodrome à moins de 7minutes à pied, garantissant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
à découvrir au plus vite !
Vue globale
- Surface totale : 86,9 m2
- Surface habitable : 87 m2
- Type d'appartement : F 4
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 5
- Hall (6 m2)
- Séjour (24,9 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Bureau (8,8 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- WC (1,0 m2)
- annexe (1,3 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Charges / mois : 170 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 2081,91 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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