Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88 m2 MONTPELLIER - 34
310 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F4 de 87 m² à Montpellier (34000), dans le quartier de La Lironde. Le bien se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et d'une salle de bains indépendante. La pièce de vie comprend une cuisine aménagée avec îlot central et s'ouvre sur une terrasse de 14 m². L'exposition est Sud-Est.
La résidence, construite en 2013 et labellisée BBC, est en copropriété de 75 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 600 € ; les charges mensuelles sont de 200 €.
Le stationnement se compose d'un box fermé et d'une place de parking.
DPE : classe énergie B (57 kWh/m²/an) – classe GES B (10 kg CO₂/m²/an).
Prix de vente : 310 000 € (3 522,73 €/m²).
Description
Dans le quartier résidentiel et verdoyant de La Lironde, découvrez ce T4 de 87 m², prêt à vivre, situé dans une résidence récente de 2013 labellisée BBC.
Exposé Sud-Est, l'appartement offre une agréable pièce de vie avec une belle cuisine aménagée et son îlot central, véritable espace convivial au quotidien. L'ensemble se prolonge naturellement sur une terrasse de 14 m², parfaite pour déjeuner en extérieur ou profiter des beaux jours.
Côté nuit, la distribution est idéale pour une famille : une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains indépendante.
Aucun travaux à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement des lieux.
Autre véritable atout à Montpellier : l'appartement est vendu avec un box fermé et une place de parking, offrant deux solutions de stationnement.
La Lironde séduit par son environnement paysager, son calme et sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires et les principaux pôles d'activité de Montpellier. Les secteurs du Millénaire et d'Odysseum sont également facilement accessibles.
Un appartement familial complet, réunissant beaux volumes, extérieur, suite parentale et double stationnement dans un environnement résidentiel recherché.
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Vue globale
- Surface totale : 102,6 m2
- Surface habitable : 88 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,9 m2)
- Séjour / Cuisine (28,6 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- WC (1,9 m2)
- Suite Parentale (14,0 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- Chambre 2 (12,1 m2)
- Chambre 3 (11,7 m2)
- Année construction : 2013
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Cour
Général
- Box ferme : 2 place(s)
- Chauffage : Central bio gaz
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 75
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/08/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Via Domitia
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