Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,97 m2 MONTPELLIER - 34
138 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 44,97 m² composé de 2 pièces dont 1 chambre, situé à Montpellier (34080), quartier Celleneuve. Proposé à la vente pour 138 000 €, soit 3 068,71 €/m².
Le bien est classé B sur le DPE (consommation d'énergie primaire : 101 kWh/m²/an ; énergie finale : 53 kWh/m²/an) et A sur le volet GES (3 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 490 € et 730 € (année de référence 2023).
Il se situe au 1er étage d'une copropriété de 5 lots, construite en 2016. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 036 €.
L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le logement est doté d'une terrasse de 13 m², d'une place de parking couverte privative et sécurisée, ainsi que d'une climatisation réversible neuve. Les peintures ont été refaites.
Écoles à moins de 5 minutes à pied ; à proximité du tramway et des commerces.
Description
Montpellier Celleneuve T2 au calme avec terrasse et parking. Proche tramway et commerces.
Dans une rue paisible, découvrez ce bel appartement de deux pièces situé au premier étage d'une copropriété intimiste de seulement cinq logements, construite en 2016.
Un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.
Une belle terrasse de 13 m² offre un espace extérieur idéal pour vos moments de détente au calme.
Une climatisation réversible neuve, des peintures récemment refaites et une place de parking privative et sécurisée complètent les prestations de ce bien.
Vue globale
- Surface totale : 57,9 m2
- Surface habitable : 45,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,9 m2)
- Entrée (0,1 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- Séjour (23,5 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Terrasse (13,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2016
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Cour
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Interphone
- Air conditionné
- Extérieur : terrasse
- Fermeture : volets électriques
- Stationnement : parking privatif extérieur
À savoir
- Charges de copropriété : 86,4 €
À proximité
- Commerces : 200 mètres
- Transports : Tramway ligne 3 : 400 mètres
- Ecole : 300 mètres
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 1036,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490,0 € et 730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier
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