Appartement T2 à vendre 2 pièces - 51,93 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34
195 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,15 % TTC
- Prix hors honoraires: 182000€
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Résumé AI
Appartement T2 de 51,93 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 1999, à Saint-Jean-de-Védas (34430), dans un quartier résidentiel.
Le bien se compose d'un séjour donnant sur une terrasse de plus de 14 m² (vue dégagée, arborée, sans vis-à-vis), d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un box fermé est associé à l'appartement.
La copropriété compte 97 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 320 €. Des travaux de façade ont été réalisés récemment. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Prix de vente : 195 000 € (3 755,05 €/m²). Charges mensuelles : 110 €.
Diagnostic : DPE D (188 kWh/m²/an) – GES B (7 kgCO₂/m²/an).
Le bien se trouve à environ 2 minutes à pied du tram et des halles.
Description
Un véritable havre de paix situé à seulement 2 mns à pied du tram et des halles védasiennes.
Séjour donnant sur une terrasse de + de 14M² avec vue dégagée et arborée et sans aucun vis à vis et totalement calme.
Agencement fonctionnel avec salle de bains et wc séparés et une cuisine séparée.
1er achat ou investissement locatif pérenne.
Pour tous renseignements et visites , contactez CENTURY21 Vedas Immo au 04 67 69 01 00
Vue globale
- Surface totale : 66,3 m2
- Surface habitable : 51,9 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour (21,3 m2)
- Degagement (2,3 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- WC (1,6 m2)
- Terrasse (14,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2000
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Box ferme
Terrasse
Degagée sur verdure
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Elec convecteur individuel électrique electricité
- Eau chaude : Cumulus 100l
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Façade.
- Charges / mois : 110 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 97
- Charges courantes par an : 1320,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo
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