Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56,50 m² MONTPELLIER - 34

Appartement de 3 pièces (2 chambres) de 56,5 m² à Montpellier (34090), dans le quartier Hôpitaux-Facultés – Malbosc Domaine d'O.

L'appartement est situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC indépendant. Il est traversant et dispose de deux terrasses ouvertes (sud-ouest et nord-est) ainsi que d'une vue.

Un garage privatif au sous-sol, accessible par l'ascenseur, est vendu avec le bien. L'immeuble est en copropriété de 24 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 438,64 €. Il est certifié BBC, conforme à la norme RT 2012 et aux normes PMR.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (95 kWh/m²/an), classe GES C (17 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé du chauffage et de l'eau chaude : 640 € à 900 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 195 000 €, soit 3 451,33 €/m². Taxe foncière : 1 665 €.

À noter : l'arrêt de tramway ligne 1 « Malbosc Domaine d'O » est à 50 m et les écoles sont accessibles à moins de 5 minutes à pied.