Appartement F3 à vendre 3 pièces - 75 m2 MONTPELLIER - 34
214 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F3 de 75 m², situé à Montpellier (34000), quartier Port Marianne, au bord du Lez. Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvert sur un jardin privatif de 32,17 m² avec vue sur le parc de la résidence, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking extérieure, privative et sécurisée, est associée à l'appartement.
Prix de vente : 214 000 €, soit 2 853,33 € le m². Le bien est actuellement loué.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (129 kWh/m²/an) et classe GES C (24 kg CO₂/m²/an). Dépenses d'énergie annuelles estimées : de 1 020 € à 1 450 € (barèmes 2021).
Copropriété : 1 lot. Charges mensuelles : 116 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 €. Taxe foncière : 1 597 €.
À proximité immédiate à pied : lignes de tramway 4A/4B (arrêt La Rauze) et ligne 3 (arrêt Pablo Picasso), crèche, école maternelle et école primaire. Le parc d'Arménie, des installations sportives municipales, un terrain de football et un site de modélisme sont également à quelques minutes. Restaurants et cafés accessibles en 5 à 6 minutes, supermarché en 8 minutes à pied.
Description
MONTPELLIER - PORT MARIANNE
Situé au bord du Lez, au cœur d'un secteur recherché, nous vous proposons un appartement traversant de 75 m².
Ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Vous apprécierez son jardin privatif de 32.17 m² avec vue sur le parc de la résidence, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Une place de parking privative extérieure sécurisée complète ce bien.
Idéalement situé, l'appartement se trouve à quelques minutes à pied des lignes de tramway 4A/4B (arrêt La Rauze) et 3 (arrêt Pablo Picasso), ainsi que de nombreux établissements scolaires (crèche, maternelle et primaire) accessibles en moins de 6 minutes.
Le quartier bénéficie également d'un environnement dynamique avec de nombreux équipements de loisirs à proximité immédiate : terrain de football, parc d'Arménie, installations sportives municipales et site de modélisme. Vous trouverez également plusieurs restaurants et cafés à 5-6 minutes à pied ainsi qu'un supermarché à 8 minutes.
Une opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie privilégié, à la fois calme, verdoyant et parfaitement desservi.
Actuellement Loué
Vue globale
- Surface totale : 74 m2
- Surface habitable : 75 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,3 m2)
- Séjour (21,6 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Cellier (3,1 m2)
- Placard (1,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- Placard (1,1 m2)
- Année construction : 1984
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Charges / mois : 116 €
- Taxe foncière : 1597 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1450,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier
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