Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70 m2 MONTPELLIER - 34
224 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F4 meublé de 72 m² à Montpellier (34070), offrant 4 pièces dont 3 chambres. Le bien est en ancien.
Prix de vente : 224 000 €, soit 3 200 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (135 kWh/m²/an) et classe GES A (4 kg CO₂/m²/an).
Le bien se situe dans une copropriété de 80 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 200 €, les charges mensuelles à 90 € et la taxe foncière à 1 800 €.
L'appartement dispose d'un balcon de 5 m², d'une cave ainsi que d'un parking collectif. Il a été refait à neuf par un architecte d'intérieur ; les travaux récents concernent la façade (3 ans) et l'isolation périphérique.
Côté distribution, chacune des trois chambres (toutes supérieures à 10 m²) bénéficie de sa propre salle d'eau. La cuisine est équipée d'un four, de plaques à induction, d'un micro-ondes intégré et de rangements. Le salon est climatisé et le chauffage, de type connecté, est présent dans chaque pièce.
Description
Montpellier Halles Tropisme, T4 meublé !
Au sein d'une résidence calme, ce 72 m² refait à neuf par un architecte d'intérieur vous séduira dès la première visite.
3 grandes chambres (chacune >10 m²), chacune avec sa salle d'eau...
Une cuisine moderne avec four, plaques à induction, micro-ondes intégré et de nombreux rangements.
Un salon lumineux climatisé et un chauffages connectés dernière génération dans chaque pièce.
Un balcon de 5 m² ainsi qu'un parking collectif + une cave complète ce superbe appartement.
Charge copro 90e/mois, taxe foncière 1800e
Le tramway CHAMBERTE - LES ROSES (ligne 5) se situe à 100m reliant votre futur chez-vous au centre de Montpellier en 10 minutes.
Ne laissez pas passer ce bien rare qui combine rentabilité, confort et qualité de vie, contacter Century 21 St Jean de Védas au 04 67 69 01 00
Vue globale
- Surface totale : 75 m2
- Surface habitable : 70 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- entrée distribution (6,1 m2)
- Séjour (15,5 m2)
- Cuisine (6,1 m2)
- suite parentale (14,2 m2)
- suite parentale (12,4 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- WC (1 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Général
- Surface cave : 1 m2
- Chauffage : Individuel elec+clim reversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : façade 3 ans, isolation périphérique
- Charges / mois : 90 €
- Taxe foncière : 1800 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 80
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/05/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo
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