Appartement T3 à vendre 3 pièces - 124,84 m2 BAILLARGUES - 34
630 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 125 m² situé au 1er étage de la résidence « DEVI TARA » (20 appartements) à Baillargues (34670).
Le bien comprend un grand séjour, 2 chambres et une suite, 2 salles d'eau, un dressing et une buanderie. Il est doté d'une terrasse privative de plus de 92 m², orientée sud-est, ainsi que de 2 garages en sous-sol.
Prix de vente : 630 000 € (5 046,46 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe A (27 kWh/m²/an en énergie primaire, 12 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES A (1 kgCO₂/m²/an).
Le bien est récent. La résidence est en copropriété (20 lots, budget prévisionnel de charges de 1 €).
Côté équipements et finitions : menuiseries aluminium, volets roulants électriques avec brises-soleil orientables, carrelage grand format et climatisation réversible gainable.
Description
Baillargues est une petite ville dynamique, faisant partie de Montpellier Agglo et située à 10 mn de Montpellier. Très bien desservie, à proximité de l'Autoroute A9, à 15 mn de la gare TGV et de l'aéroport.
« DEVI TARA » une résidence intimiste dans un îlot de verdure, aux prestations exclusives dont l'architecture a été dessinée pour s'inscrire harmonieusement dans son environnement. « DEVI TARA » propose 20 appartements qui marient élégance et confort de vie dans un écrin de verdure, remarquable de par sa nature prédominante et la conservation d'un cèdre protégé présent sur la parcelle.
Nous vous proposons un T4 d'une superficie de 125 m², doté d'un grand séjour, 2 chambres, 1 suite, 2 salles d'eau, 1 dressing, 1 buanderie et 1 terrasse privative de plus de 92 m² (orientation sud-est) Il est situé au 1er étage et bénéficie de 2 garages en sous-sol.
Gamme de finitionshaut de gamme: menuiseries aluminium, volets roulants électriques + brises soleil orientables, carrelage très grand format, climatisation réversible gainable, salle d'eau équipée de meubles, sèche serviettes et robinetterie de qualité supérieure etc.
LOT 104
Vue globale
- Surface totale : 157,8 m2
- Surface habitable : 124,8 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/12/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Cadoule
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