Appartement T2 à vendre 2 pièces - 47,03 m2 BAILLARGUES - 34
225 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Baillargues
225 000 € (4 784 €/m²) — 2 pièces
Neuf en VEFA, cet appartement T2 de 47 m² sera livré au quatrième trimestre 2028. Implanté dans une petite ville dynamique de l’agglomération montpelliéraine, Baillargues bénéficie d’un excellent réseau de transports (autoroute A9, gare TER, proximité de la gare TGV et de l’aéroport). Le bien se distingue par une vaste terrasse végétalisée de 18 m² qui prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, créant un véritable art de vivre. Une place de parking en sous‑sol complète ce lot au sein d’une copropriété intimiste de 20 lots.
Points clés
- T2 neuf – 47 m² habitables
- Terrasse végétalisée de 18 m² (orientation Nord‑Ouest)
- Parking en sous‑sol
- Copropriété de 20 lots, charges annuelles estimées à 1 €/an
- Baillargues, à 10 min de Montpellier
📞 CENTURY 21 La Cadoule — 04 20 26 71 60
Description
LE CONTEXTE
BAILLARGUES est une petite ville dynamique, faisant partie de Montpellier Agglo et située à 10 mn de Montpellier. Très bien desservie, à proximité de l'Autoroute A9 et de la gare TER, à 15 mn de la gare TGV et de l'aéroport.
Scolarité à BAILLARGUES : 2 crèches, 1 école maternelle, 2 écoles primaires, 1 collège.
Côté infrastructures : arènes, complexe sportif, tennis, padel, stade foot, skate-park à proximité du Golf Montpellier Massane.
LES PRESTATIONS
Pour cette résidence intimiste au cœur de Baillargues, nous avons souhaité concevoir bien plus qu'un simple lieu d'habitation : une véritable expérience de vie, pensée dans l'esprit des grandes villas californiennes; Le résultat est une architecture contemporaine, élégante
et poreuse, où les vastes terrasses végétalisées gomment la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un art de vivre résolument tourné vers le bien-être.
Lot A001
Nous vous proposons un T2 d'une superficie de 47.03 m² habitable, doté de 1 pièce à vivre, 1 chambre, une salle d'eau, un WC et un extérieur de 18.28 m² (orientation nord ouest).
Il est situé au RDC et bénéficie d'une place de parking en sous-sol.
Vue globale
- Surface totale : 65,3 m2
- Surface habitable : 47,0 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,0 m2)
- Séjour (23,1 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Salle d'eau (4,9 m2)
- WC (1,4 m2)
- Autre (0,2 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Cadoule
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