Appartement F2 à vendre 2 pièces - 36,80 m2 LE GRAU DU ROI - 30
159 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement meublé de type F2, d'une surface de 32 m², situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, en centre-ville de Le Grau du Roi (30240).
Le bien comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre de 11 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Une terrasse de type loggia, avec vue sur un jardin, est associée au logement. Un parking extérieur privatif est également inclus.
Le bien est en copropriété de 814 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 607,40 €, et les charges mensuelles sont de 50,62 €. La taxe d'habitation est de 864 € et la taxe foncière de 761 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie (102 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (18 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie est de 460 à 660 €, sur la base de 2023.
Prix de vente : 159 000 €, soit 4 320,65 €/m².
Description
L'appartement comprend un agréable séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse loggia vue jardin, une chambre de 11m² avec nombreux rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking privatif pour votre véhicule.
Vous trouverez de nombreux commerces à quelques minutes à pied, tels que U Express, Lidl et Super U. Les écoles sont également proches.
Pour vos moments de détente, les parcs Espace Ludique Pagnol et Square Antonin Revest sont à quelques minutes de marche. Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de Le Grau du Roi !
Vue globale
- Surface totale : 42,7 m2
- Surface habitable : 36,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,4 m2)
- Séjour (16,9 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Loggia (5,9 m2)
- placard 1 (0,9 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Climatisation réversible electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Air conditionné, parc, tennis
À savoir
- Taxe d'habitation : 864 €
- Charges / mois : 50,6 €
- Taxe foncière : 761 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 814
- Charges courantes par an : 607,4 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier
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