Appartement F2 Cabine à vendre 2 pièces - 28,32 m2 LE GRAU DU ROI - 30
163 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 cabine meublé de 28,32 m² à Le Grau-du-Roi (30240), quartier Palais de la Mer. Il est situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence sécurisée de 655 lots.
Le bien se compose d'un séjour avec cuisine, d'une loggia, d'une chambre avec placard, d'une cabine avec lits superposés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La loggia donne sur les espaces verts et la piscine.
Une place de stationnement privative est comprise dans le bien. La résidence propose des piscines, un parc pour enfants et des terrains de pétanque. Le renouvellement des façades a été voté et déjà payé.
Prix de vente : 163 000 €, soit 5 755,65 € / m².
Copropriété : budget prévisionnel de charges de 780 € (charge vendeur). Taxe foncière : 569 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (162 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe B (6 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel des énergies estimé entre 770 € et 1 090 € (base 2023).
Description
P2 CABINE MEUBLÉ RÉSIDENCE AVEC PISCINES
Un pied-à-terre élégant dans un cadre privilégié.
Au 1er étage d'une résidence sécurisée, ce charmant P2 cabine vendu meublé bénéficie d'une place de stationnement privative et d'un environnement recherché.
. Séjour lumineux avec cuisine récente
. Loggia intégrée offrant un espace de vie supplémentaire, avec vue sur les espaces verts et la piscine
. Chambre avec placard
. Cabine avec lits superposés
. Salle d'eau & WC indépendant
La résidence propose piscines, parc pour enfants et terrains de pétanque, au cœur du quartier Palais de la Mer, avec ses commerces de proximité ouverts à l'année.
+++ Façades : renouvellement voté et déjà payé.
Un bien idéal pour profiter du Grau du Roi dans un cadre confortable et parfaitement entretenu.
Vue globale
- Surface totale : 35,9 m2
- Surface habitable : 28,3 m2
- Type d'appartement : F2 Cabine
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour/cuisine (15,4 m2)
- Loggia (6,9 m2)
- Chambre (5,9 m2)
- Entrée / Cabine (4,4 m2)
- salle d eau (1,7 m2)
- WC (0,9 m2)
Équipements
Les plus
Mer et espaces verts
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Taxe foncière : 569 €
- Charges de copropriété : 780 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 655
- Charges courantes par an : 780,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier
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