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Résumé AI
Appartement T2 meublé de 26,44 m², situé au 2e et dernier étage de la résidence Les Voiles d'Or à Le Grau-du-Roi (30240), secteur Palais de la Mer. Le bien est entièrement rénové et aucun travaux à prévoir (AG 2025).
L'appartement comprend une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce de vie réunissant séjour et cuisine, dotée d'une climatisation. Une terrasse exposée Sud-Est est accessible depuis la pièce de vie. Un garage électrifié de 13 m² est inclus dans le lot.
Copropriété : 309 lots, budget prévisionnel de charges de 630 €. Taxe foncière : 610 €.
DPE : classe énergie C (123 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 430 à 640 € (année de référence 2021).
Prix de vente : 169 000 €, soit 6 391,83 €/m².
Description
Découvrez cet agréable appartement T2 entièrement rénové, situé au 2e et dernier étage de la résidence Les Voiles d'Or.
L'entrée dessert un WC indépendant, une salle d'eau, puis s'ouvre sur une belle pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine, climatisée et lumineuse. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L'appartement dispose également d'une chambre confortable, offrant un espace nuit agréable et fonctionnel.
Un véritable atout complète ce bien : un garage de 13 m² électrifié est inclus dans le lot, offrant un espace sécurisé pour stationner votre véhicule et/ou entreposer vos affaires.
Les atouts :
* T2 entièrement rénové
* 2 et dernier étage
* Résidence Les Voiles d'Or
* Séjour/cuisine climatisé
* Terrasse exposée Sud-Est
* WC indépendant
* Garage de 14 m² électrifié inclus
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 31,5 m2
- Surface habitable : 26,4 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Séjour/cuisine (17,3 m2)
- Chambre (6,2 m2)
- Salle d'eau (1,9 m2)
- WC (1,0 m2)
- Loggia (5,0 m2)
- Garage (13,4 m2)
- Année construction : 1990
Équipements
Les plus
Garage
Espaces Verts
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible clim réversible
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
- Air conditionné
À savoir
- Travaux à prévoir : Aucuns travaux à prévoir (AG 2025).
- Taxe foncière : 610 €
- Charges de copropriété : 630 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 309
- Charges courantes par an : 630,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430,0 € et 640,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier
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