Appartement Studio à vendre 1 pièce - 23,15 m2 LA GRANDE MOTTE - 34
169 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Studio meublé de 23,15 m² situé au 4e étage d'une résidence avec ascenseur à La Grande-Motte (34280), dans le secteur du début du couchant, à proximité des commerces et de la plage. Le bien est en copropriété (131 lots) et fait partie d'un immeuble ancien.
Le prix de vente est de 169 000 €, soit 7 300,22 €/m². Une terrasse de 6 m² et une place de parking extérieur en résidence complètent le bien.
Les charges mensuelles s'élèvent à 250 € (budget prévisionnel de copropriété : 900 €). La taxe foncière est de 780 €.
Côté diagnostic, le DPE est classé C avec une consommation d'énergie primaire de 175 kWh/m²/an et des émissions de 18 kgCO₂eq/m²/an, également en classe C. La consommation d'énergie finale est de 121 kWh/m²/an. Le coût annuel des énergies est estimé entre 520 € et 750 € (année de référence 2023).
Description
Dans les secteur très recherché du début du couchant, à quelques pas des commerces et de la plage. C'est dans une résidence entretenue et avec ascenseur que l'on vous propose un studio.
Ce studio d'environ 23m² carrez, plus 6m² d'extérieur situé au 4ème étage sera vous séduire par son agencement, ces nombreux rangement, il ne mérite plus qu'à mettre à votre gout.
Les atouts de ce bien : sont l'ascenseur et la place de parking privée dans la résidence.
N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez-nous !
Vue globale
- Surface totale : 22 m2
- Surface habitable : 23,2 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (2,9 m2)
- Rangement (1,3 m2)
- Séjour / cuisine (14,3 m2)
- WC (0,9 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- Loggia (4,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée + mer entre coupée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 250 €
- Taxe foncière : 780 €
- Charges de copropriété : 250 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 131
- Charges courantes par an : 900,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier
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