Appartement Studio à vendre 1 pièce - 20,50 m2 LE GRAU DU ROI - 30
139 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement studio meublé de 20,5 m², situé en rez-de-chaussée à Le Grau-du-Roi (30240), quartier Port Camargue Plage Sud. Le logement se compose d'un séjour-cuisine donnant sur une loggia vitrée, d'une entrée avec placard et d'une salle de bain avec WC. Une terrasse d'environ 15 m², exposée Sud-Est, est attenante au bien. Un cellier privatif en sous-sol est inclus dans la vente.
La résidence dispose d'une piscine et d'un parking commun. Un arrêt de bus est situé à l'entrée de la résidence ; la plage et les commerces de proximité sont accessibles à environ 600 m.
Prix de vente : 139 500 €, soit 6 804,88 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (225 kWh/m²/an) en énergie, classe D (31 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 810 € et 1 160 € (année de référence 2023).
Copropriété de 233 lots. Budget prévisionnel de charges : 738,64 €. L'eau chaude est comprise dans les charges de copropriété.
À titre d'information : taxe foncière 559 €, taxe d'habitation 647 €, charges mensuelles 61,56 €.
Description
L'appartement bénéficie d'un confortable séjour-cuisine ouvrant sur une agréable loggia vitrée, offrant un espace de vie supplémentaire utilisable en toute saison, ainsi que d'une terrasse d'environ 15 m², le tout exposé Sud-Est. Il se compose également d'une entrée avec placard ainsi que d'une salle de bain avec WC.
À seulement 600 m de la plage et des commerces de proximité, la résidence dispose également d'un arrêt de bus à son entrée, permettant de rejoindre facilement le centre-ville.
Le bien comprend également un parking commun à la résidence ainsi qu'un cellier privatif en sous-sol. L'eau chaude est comprise dans les charges de copropriété.
Un bien idéal pour profiter de Port Camargue et de la mer, que ce soit en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 28,0 m2
- Surface habitable : 20,5 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour/cuisine (13,7 m2)
- Salle de Bains/WC (3,5 m2)
- entrée avec placard (3,3 m2)
- Loggia (7,4 m2)
- Terrasse (9,3 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
parking arborée
Général
- Surface cave : 1,9 m2
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Digicode
- Air conditionné
À savoir
- Taxe d'habitation : 647 €
- Charges / mois : 61,6 €
- Taxe foncière : 559 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 233
- Charges courantes par an : 738,64 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier
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