Appartement Studio Cabine à vendre 1 pièce - 19,54 m2 LE GRAU DU ROI - 30
115 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Studio cabine meublé de 19,54 m² au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée en copropriété (246 lots), dans le quartier du Palais de la Mer à Le Grau-du-Roi (30240). L'appartement est ancien.
Il se compose d'une entrée cabine, d'un séjour avec cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse-loggia vitrée côté Ouest s'ouvre sur le séjour. Le bien inclut une place de stationnement privative extérieure ainsi qu'un local à vélos commun. Le logement est équipé de double vitrage, d'une électricité rénovée et d'un chauffe-eau électrique. Les façades de la résidence ont été refaites en 2026.
Prix de vente : 115 000 €, soit 5 885,36 €/m².
Charges mensuelles : 39,55 €. Taxe foncière : 551 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 474,50 €.
DPE : classe énergie D (214 kWh/m²/an) – classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 460 € et 680 € (barème 2023).
Description
À vendre, dans le quartier du Palais de la Mer, agréable studio cabine situé au 2 étage d'une résidence sécurisée, vendu meublé.
Idéalement situé à 5 minutes à pied de la plage, du Seaquarium, du mini-golf et de la promenade en bord de mer, permettant de rejoindre le centre-ville en environ 15 minutes. Les commerces ouverts à l'année sont également à quelques mètres de la résidence.
L'appartement se compose d'une entrée cabine, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour avec cuisine ouvrant sur une terrasse-loggia vitrée exposée Ouest.
Il dispose également d'une place de stationnement privative, d'un local à vélos commun, du double vitrage, d'une électricité rénovée et d'un chauffe-eau électrique récent et économique.
Les façades de la résidence ont été refaite en 2026
Un appartement pratique et bien situé, parfait pour des vacances au Grau-du-Roi, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 27,0 m2
- Surface habitable : 19,5 m2
- Type d'appartement : Studio Cabine
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 1
- Séjour/cuisine (13,9 m2)
- Salle d'eau - wc (2,3 m2)
- Entrée/Cabine (3,3 m2)
- Loggia (7,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
parking arborée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel convecteur electricité
- Eau chaude : Chaudière électrique
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 39,6 €
- Taxe foncière : 551 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 246
- Charges courantes par an : 474,5 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier
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