Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,96 m2 LE GRAU DU ROI - 30
459 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de type F3 de 62,96 m², soit 3 pièces dont 2 chambres, situé au 3ᵉ étage d'une copropriété de 100 lots dotée d'un ascenseur, à Le Grau-du-Roi (30240). Le bien est en première ligne, avec vue mer et accès direct à la plage.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée ouest face à la mer ; les deux chambres disposent également d'une terrasse. L'appartement est vendu avec un parking et un cellier.
Prix de vente : 459 000 €, soit 7 290,34 €/m². Charges mensuelles : 901,38 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 911 €. Taxe foncière : 1 229 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (70 kWh/m²/an), classe GES C (11 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 540 à 810 € (prix moyens des énergies 2025).
Description
Il est composé d'une entrée, cuisine américaine séjour donnant accès à une terrasse exposée ouest face à la mer, 2 chambres avec également une terrasse, wc, salle d'eau séparée
Vendu avec un parking ainsi qu'un cellier
CENTURY 21 ROUVIERE IMMOBILIER LE GRAU DU ROI
Vue globale
- Surface totale : 73 m2
- Surface habitable : 63,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,3 m2)
- Cuisine sejour (26,8 m2)
- WC (0,9 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
- Degagement (4,2 m2)
Équipements
Les plus
Mer
Général
- Chauffage : Climatisation réversible electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Digicode
- Véranda
- Interphone
- Parc
À savoir
- Charges / mois : 901,4 €
- Taxe foncière : 1229 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 100
- Charges courantes par an : 911,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 810,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier
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