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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55 m² LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21379

234 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Appartement · Le Grau-du-Roi
234 000 € (4 255 €/m²) — 3 pièces

Situé au 4ᵉ étage d’une résidence récente, cet appartement F3 de standing ancien offre une belle exposition avec une vue dégagée sur les toits et la mer. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC, ainsi que d’une loggia de 10 m² qui prolonge l’espace de vie. Un jardin partagé vient agrémenter le cadre, idéal pour profiter des soirées d’été. La localisation proche de la plage et des commerces fait de ce bien un pied‑à‑terre recherché à Le Grau‑du‑Roi.

Points clés
- 3 pièces
- Vue mer et loggia de 10 m²
- Jardin partagé
- Charges de copropriété estimées à 480 €/an (35 lots)

DPE E · GES B

📞 CENTURY 21 Rouvière Immobilier — 04 66 53 20 21

Description

LE GRAU DU ROI : BOUCANET T3 de 55 m² + loggia de 10 m² . VUE MER. L'appartement se situe au 4ème étage d'une résidence située proche de la plage et des commerces. Il se compose, d'une salle d'eau, d'un WC, de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, une loggia. Joli vue sur les toits et la mer. Parking collectif. A découvrir !

Vue globale

Surface totale : 67 m²
Surface habitable : 55 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,3 m²)
- Séjour (19,4 m²)
- Chambre (9,0 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Cuisine (6,4 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- WC (1,0 m²)
- Loggia (10,9 m²)
- Balcon (1,1 m²)
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Mer

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel electricité
Digicode

À savoir

Taxe foncière : 860 €
Charges de copropriété : 500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 35
Charges courantes par an : 480,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Florian barthelemy EI, agent commercial (RSAC 842809139)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

Afficher le téléphone

04 66 53 20 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

8,7/10

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