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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 44,57 m² LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21896

237 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 44,57 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Appartement de type F3 de 44,57 m², entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur à Le Grau-du-Roi (30240), dans le Gard. Il se compose de deux chambres (dont une avec placard), d'une salle d'eau avec machine à laver, de WC indépendants, et d'un séjour avec cuisine équipée. Une loggia vitrée offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Le bien est meublé et dispose d'une place de parking privative extérieure. L'accès handicapé est prévu.

Le bien est vendu 237 000 € (soit 5 317,48 € le m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe C (139 kWh/m²/an) en énergie, classe A (4 kg CO₂/m²/an) en gaz à effet de serre, pour un coût annuel d'énergie estimé entre 452 € et 612 € (année de référence 2021).

Le bien fait partie d'une copropriété de 714 lots ; le budget prévisionnel de charges est de 750 €.

Description

VENTE APPARTEMENT LE GRAU DU ROI - PORT ROYAL - 3 Pièces entièrement rénové situé au 3e étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau spacieuse avec machine à laver, WC indépendants, une chambre avec placard, séjour avec cuisine moderne et fonctionnelle équipée tout confort, une 2e chambre et une loggia vitrée offrant une vue dégagée sans vis à vis. Ce bien dispose d'une place de parking privative - CENTURY 21 ROUVIERE IMMOBILIER LE GRAU DU ROI

Vue globale

Surface totale : 44,6 m²
Surface habitable : 44,6 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,4 m²)
- Séjour/cuisine (15,7 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon
Ascenseur
Digicode
Tennis

À savoir

Charges de copropriété : 750 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 714
Charges courantes par an : 750,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 452,0 € et 612,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

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04 66 53 20 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

8,7/10

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