Appartement à vendre 2 pièces - 39,52 m2 LE GRAU DU ROI - 30
195 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement meublé de 2 pièces (1 chambre) de 39,52 m², situé au 1er étage d'une copropriété de 45 lots, dans une résidence sécurisée avec piscine, dans le secteur du Boucanet à Le Grau-du-Roi (30240).
Le bien est vendu 195 000 € (4 934,21 €/m²).
L'appartement se compose d'une entrée avec possibilité de coin cabine, d'un séjour ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC séparé. Il est climatisé et offre une vue dégagée sur un environnement résidentiel et arboré.
Côté copropriété, le budget prévisionnel de charges s'élève à 680 €.
DPE : classe énergie C (120 kWh/m²/an, dont 63 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 640 à 920 € (année de référence 2023).
Description
Dans une résidence sécurisée et recherchée du secteur du Boucanet, avec piscine, découvrez ce P2 climatisé, situé au 1er étage.
L'appartement offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur un environnement résidentiel et arboré.
Il se compose d'une entrée avec possibilité de coin cabine, d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparé.
Vous pourrez facilement apporter votre touche personnelle à ce bien et l'aménager selon vos envies.
Un appartement idéal pour une résidence principale ou secondaire, un pied-à-terre au Grau-du-Roi ou un investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 39,5 m2
- Surface habitable : 39,5 m2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,1 m2)
- Séjour (17,7 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- WC (0,6 m2)
- Chambre (7,7 m2)
- Année construction : 1971
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- Chauffage : Climatisation réversible clim réversible
- Digicode
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 45
- Charges courantes par an : 680,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier
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