Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33,04 m2 LA GRANDE MOTTE - 34
184 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement meublé de 2 pièces, d'une surface carrez de 33,04 m², à La Grande-Motte (34280). Situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété de 120 lots, ce bien ancien a été rénové. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre avec rangement, d'un séjour-cuisine et d'une terrasse avec vue sur les arbres. Un parking extérieur privé est inclus.
Le prix de vente est de 184 000 €, soit 5 569,01 €/m².
Côté diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (248 kWh/m²/an) et classe B en gaz à effet de serre (7 kg CO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale s'élève à 107 kWh/m²/an, pour un coût annuel d'énergie estimé entre 580 € et 820 € (année de référence 2021).
En ce qui concerne les charges : budget prévisionnel de copropriété de 1 000 €, charges mensuelles de 78 € et taxe foncière de 760 €.
Description
Un charmant appartement rénové de type 2 pièces de 35m² habitables (33,04m² carrez), situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété dans le quartier calme et arboré de la Petite Motte.
Ce logement se compose de : Une entrée avec rangement, une salle d'eau avec WC, suivi d'une chambre spacieuse avec rangement, d'un séjour-cuisine lumineux, et pour finir une terrasse ensoleillée avec vue sur les arbres et la nature.
Idéal pour y vivre à l'année comme pour les vacances.
Place de parking privée incluse !
Vue globale
- Surface totale : 35,4 m2
- Surface habitable : 33,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour / cuisine (20,1 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Salle d'eau/WC (2,5 m2)
- Loggia (2,3 m2)
- Terrasse (3,2 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
arborée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Charges / mois : 78 €
- Taxe foncière : 760 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 120
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 820,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier
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